-
Hírügynökségünkhöz eljutott egy
levél,
amelyet a polgármester írt alá július 4-én, és a rendezési terv közzétételét,
lakossági véleményezését tartalmazza. A levélen nincs rajta, hol is van
kifüggesztve a rendezési terv, amelyet meg lehet nézni. Gondolom, ez nem
is cél. Minden arra mutat, álnyilvánosság a valódi szándék, a jogi kifüggesztés,
aztán ne lássa senki, ne olvassa senki, és 30 nap elteltével nyugodtan
lehet mondani, hogy nem is volt észrevétel, pedig közszemlére volt téve...
Ki és hol találja meg
Aztán néhány
napos nyomozás után sikerült fellelnem. A művelődési központ sötét előcsarnokában
van a kiszedhető falra felragasztva, mint valami sorminta, vagy gyermekrajz.
Fel nem tünne, hogy az egy hirdetmény. Nem szokásos tixóval, A4-es lapokkal
összerondítani azt a helyet. Ügyes húzás! Az önkormányzat honlapján, a
városháza előcsarnokában, a városháza előtti hirdetőkön egyetlen szó sincs
arról, hogy kifüggesztés esete forogna fenn. (Ezt különben is a testület
rendelhetné el, de ilyen döntést, és határidőket nem hozott.) Az lehet,
hogy a hivatalban van belőle példány, de az ajtót mostanság vasrács védi
a város fejlődése ügyében esetleg tervet nézegetni szándékozó ember elől.
Mint tudjuk
a művelődési ház tulajdonképpen nyári szünetet tart. Nem működnek a szakkörök,
nincsenek nagyrendezvények, hovatovább dolgozók sincsenek, nem engedett
a testület felvenni. Az intézmény előcsarnoka nappal is elég sötét, bár
a kiragasztott fénymásolatokért kár lenne egész nap a lámpákat égetni.
Nem lenne eléggé költséghatékony. Néhány átutazó WC-re menet ránézhetne,
a pár pinpongozó fiatalt nemigen érdekli. Így hát érdemi közönsége nincs.
Aztán olyan személy sincs aki valamiféle eligazítást tudna adni. Ahogy
hallottam egy ember megkérdezte, hogy a művházas dolgozó segítsen már neki,
mert nem tud eligazodni a menetrenden(!) No ez nem nyert, de mi lenne,
ha valódi kérdéseket akarnak feltenni. Erről sincs egyetlen szó sem a levélben,
hol lehet kérdezni és mikor?
Mi megpróbáljuk
felhívni a figyelmet és kis bevezetőnket vitaindítónak szánva arra
biztatni mindernkit aki ért valamelyest a rajzokhoz, hogy elemezze, aki
pedig nem kérdezzen meg hozzáértőt. Augusztus 3-ig lehet véleményt beadni.
Ha nem lesz észrevétel, a városvezetők úgy fogják értékelni, hogy mindenki
egyetért annak tartalmával. "Egy frászt!" mondanák pestiesen. Fogalmuk
sincs, hogy mi van rajta, hol van, mit is lehetne hozzászólni. No és milyen
rafinált? A lakossági fórumot szeptemberre tették, amikor már lezárják
ezt az ügyet. Pedig itt a közmeghallgatással egybekötött testületi ülés
is indokolt volna, ha már a lakossági fórumtól úgy fáznak. Vagy valamilyen
más nyilvános eszmecsere. Pedig ha az emberek tudnák, lenne véleményük!
No nézzük csak szépen sorban.
Terveket látunk, vagy vázlatot?
A
kérdés két okból is érdekes. Egyrészt a képviselő-testület még meg sem
határozta, hogy mit is tervezzen mondjuk a laktanya területére a tervező.
Az előterjesztők sorra igérték a koncepciót, de az végül nem született
meg. Csak mindig arról ment a vita, hogy majd megrendelik. Honnan is tudná
a tervező, hogy mit akar a város a laktanyában, ha nem mondja meg neki
senki? Honnan tudhatná, hogy mely épületekkel lenne elképzelése a helyieknek,
ha nem mondják meg neki? Avagy a testület előtti tényleges vita már olyannyira
felesleges, hogy még a látszat kedvéért sem kell lejátszani? Majd a polgármester
megmondja - testületi felhatalmazás nélkül - hogy mi legyen "oszt jónapot"!?
Szóval ilymódon nem lehet valódi tervet készíteni.
Aztán a
tervek más miatt sem valódiak. Gyenge vázlatok, olvashatatlanságig lekicsinyített
kivehetetlen fénymásolatok. A jogszabály pedig a terv kifüggesztését írja
elő, nem valami papírt, ami olyan mintha! Komoly szakember ezeken az A/4-es,
A/3-as papírokon nem is tud semmit felfedezni, ami fontos. Akkor mit várunk
a közélet iránt érdeklődő, de tervezésben laikustól. Máskor legalább hatalmas
lepedők tarkították a paravánokat és a "Börzsöny" kirakatába is jutott
példány.
Rá van írva
az egyik tervre, hogy a méretarány M=1:2000, ami mondjuk azt jelenti, hogy
a rajzon 100 mm a valóságban 200 méter. Nos az A/4-es lapon ezek szerint
az egész laktanya hosszában csak 200 méter lenne? Nem. A léptékkel sem
foglalkoznak. Meg azzal sem, hogy egyik rajzon két darab 8-as épület van.
Aztán az
is érdekes, hogy csupa vázlat szerepel, torzított, az épületek falait derékszög
helyett 88 fokban ábrázoló rajzokkal. Pedig egy rendezési tervnek a léptéknek
megfelelően szinte centiméterre leolvashatóan pontos helyszínrajtot kell
adnia. Eddig ilyen is volt. Ehhez persze felmérés, komoly munka kell. Mert
a tervkészítésben ez a mérnöki feladat, nem egy filctollal amúgy is már
több variációban lerajzolt ötletek egyikét odanyomatni. Ez nincs meg, tehát
ez még a terv vázlatának is kevés.
Arról már
nem is beszélve, hogy egy ilyen tervnek leglényegesebb része a hozzá kapcsolódó
szöveges anyag. Abban van leírva minden, ami a rajzról nem leolvasható.
A testület amikor szavaz arra szavaz, melynek a térképek mellékletét -
bár kétségtelen fontos részét - képezik. Még csak utalás sincs arra, hogy
hol lehetne letölteni, vagy elolvasni. Nincs és kész. E nélkül, hogyan
is véleményezzünk?
Érdekes játék a határidőkkel
Na ja, mondhatnák,
mit lehet várni 1-2 nap alatt egy tervezőtől. igaz, százezreket kifizet
a város, de ezt a munkát el lehet készíteni egyetlen nap alatt? Szerintem
nem! Miért is gondolom mindezt? Hát csak összehasonlítottam a dátumokat.
A képviselő-testület június 28-án döntött arról, hogy kit is bíz meg a
laktanyai rész tervezésével. Elvileg dönthetett volna úgy, hogy pályázatot
ír ki - ugyanis ez lenne a törvényes - vagy bárhogyan másképp, ha nem lett
volna előre eldöntött kérdés a Nógrádterv megbízása. No de ennyire nem
számít semmi törvény? Még a feladatot sem kapta meg, még a szerződést sem
kötötték meg - nekem legalábbis érdeklődésemre a jegyző azt mondta július
első napjaiban, hogy még nincs aláírva, amikor kértem. Sem határidő, sem
semmi egyéb, és a munka elkészül mondjuk úgy 2-án, 3-án, hogy a polgármester
már átnézve 4-én levelet tudott írni a kifüggesztésről. (Vagy nem is érdekli,
hogy mit függeszt ki, át se nézte? Na neee! Ezt nem hinném el.)
Ez aztán
a villám-módszer, amelyet terjeszteni kellene. Vagy inkább nem. Mert ez
csak úgy lehetséges, hogy a testületi döntés előtt már a polgármester megbízta
a céget a tervezéssel, majd aztán megszavaztatta a többséggel, ami már
amúgy is eldöntött tény volt. Mert az, hogy egy ilyen tervet - akármennyire
vázlat is - a laktanya vonatkozásában el lehet készíteni egyetlen, vagy
legfeljebb két munkanap alatt (2-án, 3-án) úgy, hogy még 3-án a futár el
is hozza, hogy 4-én kifügegszthető legyen, ezt sokan nem vennék be. Közben
pedig szerződés semmi. Se feladategyeztetés, se egyéb.
Aztán az
is furcsa, hogy a szerződésről szóló előterjesztésben nem csak az nincs
meghatározva, hogy mit kell tervezni, hanem semmiféle határidő sincs. De
a Nógrádterv ajánlatában sincs, pedig ilyen munkát általában 2-3 hónapra
szoktak elvállalni. Vajon miért maradt ki? Vajom miért nem tűnt fel ez
sem a képviselők többségének, sem a PÜT elnöknek, sem a jegyzőnek? Vajon
miért?
Érdemben a laktanyáról
Semmivel
sem lettünk okosabbak. Különösen, hogy - az árajánlat szerinti - régészeti
hatástanulmánytól kezdve a szakhatósági jóváhagyásokra sem lehetett idő.
Akkor meg mit is tesznek elénk? Azt ami úgysem úgy lesz, ahogyan tervezve
van? Mert ezt kellene közszemlére tenni, amit a szakhatóságok és a tervzsűri
már elfogadott. Ez pedig ki van zárva, hogy meglenne. Na aztán majd a lakosság
véleményez valamit, mivel ért egyet, mivel nem, és azzal lehet "átrázni"
őket, hogy az egész nem is úgy lesz, mert a szakhatóságok nem engedélyezték.
Ahogy egyszerű
rajzolvasóként átnéztem az alig olvasható rajzokat nem csak azt látom,
hogy pontos és részletes alaptérkép nélkül rajzolgattak valamit, hanem
hogy tervkoncepció aztán végképp nincs. Van ugyan tervezve vagy 200 parkolóállás,
aztán közvetlen szomszédságában játszótér, meg garázs. (Ha már az a gyerek
a játszótérre szaladna, hagy üsse el az autó.) Mert nem ám másik úton lehet
megközelíteni. Semmiféle közlekedési elképzelés nincs. Ha már ekkora a
forgalom egyetlen zebra, buszmegálló, vagy buszforduló semmi. Persze ha
nincs is megtervezve, hogy mire is kellene az egyes részeket felhasználni,
akkor minek is. Pl az 1-es és 8-as épület egyszerűen semminek nincs besorolva.
Miért? Az nem a laktanya? Ugyanúgy semmire nincs jelölbe a "legénységi
" 10-es-11-es épület. Egyetlen helyre van LK besorolás jelezve, ami lakóterület,
kisvárosias. No az éppen nem az. Ezek a többemeletes kisparancsnoki, tiszti
étkezde és a gyengélkedő. Már eleve azt akarják, hogy ott mondjuk se
bolt, se iroda, se másféle szolgáltatás ne lehessen? Nem tudni, mert az
azóta sem közzétett hirdetésben meg funkciómeghatározás nélkül el akarják
adni.
Persze
nincs itt megtervezve sem tűzoltó laktanya, sem járóbetegközpont, és más
egyéb sem.
De
a "nagybetonra" lakótelek az van. Hogyan lesz ott lakás? és érdemes egyáltalán
azt a sokféle célra értékes betonfelületet feltörni?
Egyetlen
jó ötletet látok, nevezetesen a Radnóti és a déli övút között egy összekötő
út van tervezve. Bár ez szétszakítja a terület egységét, de ez - ha a funkciók
tényleg mesteri módon tervezettek, nem lenne baj. De azon túl, hogy jól
mutat, más indoka egyellőre nem látható. Melyik funkciókat is lehet ezen
utakról - ha valaha lesz belőle valami megközelíteni? (Legfeljebb a tolmácsiak
a saját területükről (Sportkombi) könnyeben tudnak Tolmácsra autózni, át
a mi területünkön. Jóó!)
Hol vannak a telekhatárok?
Sehol. Pedig
a tervnek nagyon fontos funkciója lenne, hogy kijelölje az önálló telekalakítás
tervezett határvonalait. Ilyen aztán nincsen. Egyetlen nagy massza az egész.
Pedig legalább 6-8, jól elkülöníthető területegységet meg lehetne jelölni.
Olyan sincs persze, hogy mi marad közterület, mi lesz igazából út. A meglévő
út ugyan be van rajzolva, de az összes többi nincs minősítve.
De már a
nagy telekhatárral is gond van. A telephely felé vezető végén szépen cikk-cakkban
van tervezve a telekhatár. Nem csak a tervezett, hanem a meglévő is. Pedig
tény, hogy a területhatár átmegy épületeken, és egyenes. Lehet persze elképzeléseket
álmodni, de nem Tolmács területére! Ahhoz ugyanis az ő hozzájárulásuk szükséges,
és ha nem járulnak hozzá, kár is tervezni.
Mi lesz a telephellyel?
Nagyon érdekes,
hogy a terv úgy kezeli a lahtanya hátsó részét képező telephelyet, mintha
nem is lenne. Pedig van, és tény, hogy a megközelíthetősége - hiába Tolmácsi
területre esik jelenleg - csak ezen területen, rétsági utakon keresztül
lehetséges. Ezzel nem számolni súlyos hiba, hiszen ha valamikor lesz belőle
valami, annak forgalma - mivel nem mehet másutt - ugyanezen utakon fog
lezajlani.
Kell ennyi játszótér?
Azért
mert van egy üres tér, nem feltétlenül kellene oda parkolót, sport és játszóteret
tervezni. Már csak azért sem, mert a szomszédságban ott vannak a Radnóti
utca végén a volt teniszpályák, ami jelenleg is ilyen funkcióra van tervezve.
No meg a sportkombináttal is van a városnak terve. Vagy nincs? Ha igen,
akkor miért is akkora sportobjektiumot tervezni a meglévők mellé, amekkorát
még egy nagyvárosban sem lehet találni. Egyes szakértők szerint a legértékesebb
terület az alakuló tér, mert hogy ott még akármi is lehet. Ezzel a tervező
nem számol. Itt mondom, hogy ne felejtsük el, egy ilyen terv 10-15 évere
készül, nem most őszre. Tehát a város hosszútávú arculatába kellene beleilleszteni.
Kiderül, hogy mi lesz a laktanyából,
mire lehet azt majd hasznosítani, használni?
Egyértelműen
nem. Ez a terv, ha átmegy a tervzsűrin és a szakhatóságokon, csak arra
lesz jó, hogy el lehet mondani, van rendezési terv a területre. De hogy
annak mely részén mit lehet tenni, mit lehet bontani építeni, az már nem
derül ki. Tehát nem derül ki, és különösen nem derül ki, hogyan kapcsolódik
a városi infrastruktúrához, intézményhálózathoz, és egyáltalán a városhoz.
Jó-jó, meg van tervezve a laktanya mellett - látszólag meglávő utak - külső
útnak, bár hogy arra mikor lesznek százmilliók, hogy abból járdával, szilárd
burkolattal, vízelvezetéésel út legyen azt nem lehet tudni. Bár igaz, azzal
a tervnek nem kell foglalkoznia, hogy van-e rá pénz és remélhető-e a megvalósítás,
de azért a realitások talaján érdemes maradni.
Pusztaszántó
Meg van tervezve.
Kétségtelen, hogy a rajz alapján átminsősítésre kerül a terület - hacsak
lakossági tiltakozás nem áll szemben a tervvel, vagy mondjuk már a tervezéskor
nem köt ki komoly garanciákat a város, amikről már korábban is cikkeztünk.
Tehát a terv ott van, lehet róla vitatkozni. Kétségtelen, hogy az átminősítés
tényével azonnal sok tízmillióval többet érnek az így kialakítható telkek,
amelyből a városnak semmi nem jut! Nem köthet ki az átminősítésért juttatást,
pedig csupán e rajzmódosítással több tízmilliós értéket teremt. De letétet,
garanciát a közművek kiépítésére kiköthetne. Hiszen - miként a vállalkozónak
sem, ugyanúgy a városnak sem - nyerészkedési célból kell a pénz, hanem
hogy legyen miből utat, csatornát és egyéb építenivalót megvalósítani.
Van itt még valami?
Van bizony!
Érdekes módon a polgármester leveléről lemaradt a sportpálya melletti területtel
kapcsolatos véleménykérés. Pedig a megrendelés a funkcióváltás megtervezésére
feladata volt a tervezőnek. Közpénzből, mert Pusztaszántóért legalább fizet,
akinek érdekében áll. A sportpálya melletti terület átminősítése szerintem
nem a városnak áll érdekében, mégis a város fizeti a tervezési költségeket.
És milyen rafinált a terv? Egyszerűen szines alapra odaírja, hogy tartalék
terület. Most is az! Sem övezeti besorolás, semmi nincs rajta megjelölve.
Aztán majd a szövegesben lesz egy elrejtett mondat, amely szerint az milyen
terület. Ügyes!
Pedig az
messze nem tervezés, hogy a szolgáltató és ipari környezetben egyszerűen
odaírják majd, hogy LF - falusias lakóterület - hanem hogy hogyan lesz
oda út, víz, csatorna, parkoló, tömegközlekedés, stb. Ezekről pedig sem
rajz, sem szó nincs. Csak egy zöld folt.
Ha az én
véleményem számít, akkor nem helyeslem, hogy a sportpályfejlesztés tartalék
területe elvesszen, és ott - Mefferttel, Autóházzal, Gumijavítóval Méhteleppel
szomszédságban lakóterület létesüljön. Azért is mert nem való oda. Meg
azért is, mert fejleszteni kellene a sportobjektumot, mondjuk annyira,
hogy egy majálist is meg lehessen ott rendezni. Van sportkombinát? Ne beszélj
már, hol van? Éppen azon dolgoznak a város vezetői, hogy visszaadják és
visszakérjék a pénzt. Ha akár a per kimenetéből, akár a pénz visszakérés
okán nem a városé lesz a sportkombinát, akkor oda semmi közünk nem lesz.
Az meglehet, hogy majd tolmácsi területen lakópark, vagy üzem épül, de
nekünk nem lesz se majálisra, se más sporttevékenységre területünk. Akkor
mégis csak tartalékolni kellene egy ligetre, egy edzőpályára, mert ha jól
tudom, megye I-es kategóriában már alőírás is a nagypálya és az edzőpálya.
Meg azért is hogy jelenleg is 8-9 csapat edz, játszik készül fel. Meg azért
is, mert meg lehetne itt más sportágakat is honosítani, (kézilabda, röplabda,
tenisz) s ha nem lesz sportkombinát, akár egy szabadtéri színpadi lehetőségben
is kellene valahol gondolkodni, úgy, hogy annak nézőtere máskor sportnézőtérként
funkcionál. Ilyen nyári színházi, vagy koncerhelyszínt sem terveztek sem
a laktanyába, sem máshová. A szőlődombra meg van szabadidőpark tervezve
vagy 30 éve, semmi realitása, hogy megvalósuljon.
Ennyi?
Hát igen, ez is
bőségesebb, mint amit egy átlag cikkolvasó elvisel. Mint mondtam vitaindítónak
szánom a cikket, és a nyilvánosság tájékoztatására, ha már a városveztés
a véleményeket olyan nagyon nem szeretné elősegíteni. Mondja hát el a véleményét
mindenki! Egyrészt itt a hozzászólások között. Másrészt írja le, és küldje
be a polgármsteri hivatalba augusztus 3-ig. A hozzászólások közé beírt
érdemi véleményeket én szivesen kinyomtatom, és benyújtom, de félek, ez
inkább hátrány lesz a javaslat számára mint előny. Pedig ha valamire, erre
kellene a városi honlapon is egy regisztráció nélküli véleménynyilvánító
helyet nyitni, ha komolyan gondolják, hogy mondjunk véleményt. Szerintem
nem fognak.
A képmellékletekről
Ezennel
megtörünk egy régi szokást. Általában a képeink nem nagyíthatóak. Itt viszont
nagyíthatóvá tettük. Olyannyira, hogy akinek módjában áll, a nagyított
változatot A/4, vagy akár A/3-ban kinyomtathatja, vagy ennek hiányában
is részletesebben szemlélheti a képernyőn. Hogy úgy is alig látható? Sajnos
az a kifüggesztettel egyenlő - sőt feljavított - minőségű, a falon sem
jobbak.
GiK