FHB- OTTHONTEREMTÉS
Vác, Posta-park 9.
Rétság, Rákóczi út 26 (Városi
Művelődési Központ)
Az FHB, mint az első hazai
jelzálogbank, melynek szerződéses partnere a VARIUS Kft, Vác, Posta-park
9. szám alatt található.
Néhány hónappal
a Fészekrakó-program hivatalos startja után ma már a legtöbb lakossági
bank útjára indította az új feltételekhez igazodó hiteltermékét. A kamatok
és a díjak a nagyobb bankok között ritkán mutatnak jelentős eltérést, azonban
nem árt odafigyelni.
Fészekrakó támogatás.
Állami kezesség igényelhető az önerő
pótlására ( jelzáloghitel és hitelbiztosítéki érték különbözetére) új és
használt lakás vásárlásához.
Kérhetik a 30 év alatti házasok,
élettársak és gyermekét egyedül nevelő szülő.
Min. önerő 10% mely lehet szocpol,
félszocpol, munkahelyi és önkormányzati hitel.
(Telek nélküli lakásár: Bp. és megyeszékhely
max. 15 Ft, vidéken 12MFt)
Garanciadíj 2006. januárjától 2%.
Lakásépítési kedvezmény (Teljes
szocpol)
Igénybevételi lehetőség: új lakás
vásárlása, építése
Igénylési feltételek: közös háztartásban
élő gyermekek/eltartottak
után járó vissza nem térítendő juttatás.
Igényelhetik házastársak, élettársak, gyermeket egyedül nevelők, ha az
igényléskor nincsen lakástulajdonuk és a méltányolható lakásigényük kielégítésére
fordítják a kedvezményt.
Megelőlegező kölcsön (szocpol):
Igénybevételi lehetőség: új lakás
vásárlása, építése
Igénylési feltételek: csak 40 év
alatti házastársak igényelhetik, ha az igényléskor nincsen lakástulajdonuk
és a méltányolható lakásigényük kielégítésére fordítják a kedvezményt.
A gyermektelen fiatal házaspár (4 évre) további egy születendő gyermek
vállalásakor az önerő növelése érdekében kérhetik a szocpol. megelőlegezését
kölcsönként.
Mértéke a teljes szocpollal megegyező.
A kínálat mára csaknem teljes, minden
fontosabb hitelintézet ajánl már Fészekrakó-hiteleket. Az összehasonlítást
segíti, hogy január elsejétől a lakáshitelekre is kötelező teljes hiteldíj
mutatót (THM) számolni, ami a kölcsön egy évre felszámolt valamennyi költségét
tartalmazza. Hasonlóan egyszerű az egyes hiteltermékeket a havi törlesztőrészletek
alapján összevetni, hiszen a legtöbb bank internetes oldalán található
olyan hitelkalkulátor, amely a kínált hitelösszeg, és választott futamidő
alapján azonnal megmutatja a kölcsönre fizetendő havi részletet. Ahol pedig
ilyen nincs, a telefonos ügyfélszolgálat - többnyire - szintén egy perc
alatt megadja a kért adatokat.
Annak azonban, aki a törlesztőrészletek
nagysága alapján szeretne választani, nem árt, ha ügyel az egyéb költségekre.
A hitel felvételéhez kapcsolódó egyszeri díjak között bankonként több tíz-,
de akár több százezer forint is lehet a különbség. Van ahol az interneten
kiszámolt havi részlet például meglepően alacsony, a kezelési költséget
ugyanis nem számítják bele a havi törlesztésbe, hanem évente egyszer, egy
összegben kérik. Ez pedig egy ötmilliós hitelnél 100-125 ezer forintot
jelent, hónapra lebontva pedig közel tízezer forint többletköltséget. A
hitelek bőséges kínálatát áttekinteni mindenesetre már önmagában sem egyszerű
feladat, nem beszélve a támogatási rendszer egyéb elemeiről, az egyszeri
állami támogatásokról, adó- és járulékkedvezményekről. A következőkben
rövid áttekintést szeretnénk nyújtani a felmerülő fogalmak tisztázásához.
A lakásépítési kedvezmény fele
( Félszocpol )
Igénybevételi lehetőség: lakásbővítés,
3 vagy több gyermekesek használt lakás vásárlásához
Igénylési feltételek: A szocpol fele
igényelhető. Bővítés: egy gyermeknél oldal irányba min. egy szoba vagy
két gyereknél "felfelé"
(meglévő padlástér beépítése). Korszerűsítésre
nem jár.
Méltányolható lakásigényt be kell
tartani.
Fiatalok otthonteremtési támogatása
Igénybevételi lehetőség: Gyermeket
nevelő 35 év alatti házastársak, élettársak. egyedülállóak igényelhetik
használt lakás vásárlásakor
(vételár: Bp. és megyeszékhely max.
12 MFt, vidéken 8MFt).
Összege a félszocpollal megegyező,
méltányolható lakásigényt be kell tartani. Kedvezmény max. a vételár 80%-a,
nem csak első lakáshoz, de lakóingatlan igényléskor nem lehet. A később
született gyermekre is igénybe vehető a kölcsön törlesztésére. Az állam
javára 5 évig elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
AZ FHB JELZÁLOGBANKBAN TRÜKKÖK
ÉS REJTETT DÍJAK NÉLKÜL ÉVEKRE ELŐRE TERVEZHETŐ A KIADÁS A CSALÁDI KÖLTSÉGVETÉSBEN.
A hozzánk forduló ügyfeleink részére,
komoly megtakarítást jelent ( ami több százezer forint is lehet) a többi
hasonló pénzügyi tanácsadó irodával szemben, hogy NÁLUNK AZ ÁLLAMI TÁMOGATÁSÚ
HITELEKHEZ NEM KAPCSOLÓDIK KÖZVETÍTŐI JUTALÉK. MOST 2005. AUGUSZTUS 31.-IG
A BANK SZERZŐDÉS KÖTÉSI DÍJA 0 FT. Az FHB Bankban a szerződés kötési díj
magába foglalja a bírálati, folyósítási és egyéb járulékos költséget.
Más kereskedelmi bankokban ezekre
külön-külön költségeket fizet az ügyfél.
IRODÁNK MÁR NÓGRÁD MEGYÉBEN IS ELÉRHETŐ
RÉTSÁGON JÚLIUS 1-TŐL
A VÁROSI MŰVELŐDÉSI KÖZPONTBAN. MEGBESZÉLÉS
IDŐPONT EGYEZTETÉSSEL
|